Immobilière du Maine
Agence immobilière à Paris 14
01 45 45 99 99 172 avenue du Maine Paris 75014 France
 


L'agence Immobilière Du Maine


Notre agence "Immobilière du Maine" exerce depuis plus de 26 ans l'activité d'administrateur de bien, en offrant à ses clients un service de gestion locative complet de qualité.

Nous pouvons assurer la gestion d'un seul lot ou alors d'un immeuble complet dès lors qu'il appartient à un seul copropriétaire ou qu'il est en indivision.

Nous vous accompagnons, et nous assurons pour vous :

  • Un suivi technique de votre patrimoine; 
  • La gestion comptable de votre patrimoine; 
  • Le suivi juridique, fiscal et contentieux de vos locations.

Vous êtes propriétaire d’un bien

Nous nous engageons à :

 

  • Vérifier la conformité du montant du loyer avec les montants de l’encadrement des loyers
  • Rechercher votre locataire (annonces vitrine, annonces journaux, annonces sur site Internet et sur annonceurs spécialisés) 
  • Effectuer les visites
  • Sélectionner et valider des dossiers des candidats à la location dans le respect des garanties que vous nous soumettez (et qu’imposent les assurances souscrites)
  • Réceptionner et vérifier les pièces transmises par les locataires et les garants
  • Rédiger le bail et établir le reçu
  • Recevoir les locataires et suivre la signature des garants
  • Réaliser l’état des lieux
  • Percevoir les loyers et les charges
  • Réviser les loyers et les renouvellements - avenants des baux commerciaux
  • Payer les factures pour votre compte
  • Gérer les impayés et les sinistres
  • Relouer rapidement le logement vacant
  • Procéder à la réalisation de devis en cas de travaux et suivre le travail des professionnels des différents corps de métiers
  • Etablir un rapport de gérance mensuel ou trimestriel
  • Suivre les diagnostics réglementaires avant la mise en location

En option, nous pouvons :

  • Etablir les éléments de la déclaration fiscale avec envoi en fin d’année d’un récapitulatif de la déclaration de revenus fonciers
  • Souscrire sous certaines conditions un contrat couvrant les loyers impayés
  • Souscrire une assurance « propriétaire non occupant » (PNO)

 

 

Vous désirez louer un bien

 

Pièces à fournir (voir l’extrait du journal officiel)

 

  • Une pièce d'identité (recto verso si c’est une carte d’identité)
  • Vos trois derniers bulletins de salaire 
  • Une attestation de votre employeur précisant que vous êtes titulaire d’un contrat à durée indéterminée, que vous n’êtes pas en période d’essai, ni en période de préavis, le montant de votre salaire net annuel et votre date d’embauche OU une copie de votre contrat de travail
  • Vos deux derniers avis d'imposition 
  • Un relevé d'identité bancaire et l’adresse de votre banque
  • Les dernières quittances de loyer du logement que vous avez occupé
  • Un engagement de la personne qui se porte caution qui doit fournir les mêmes pièces que le locataire